Alăturați-vă webinarului live din 26 mai, ora 19:00 EEST, pentru a descoperi cele mai noi actualizări ale platformei și funcționalitățile care urmează.

🚀 Descoperă noutățile de pe stock.estate

Toate investițiile implică riscuri, incluzând pierderea capitalului investit, lipsa lichidității, nerambursarea parțială sau totală a împrumuturilor. Este o investiție adecvată numai pentru investitorii capabili să evalueze și să suporte riscurile prezentate anterior. Înainte de a investi, vă rugăm să citiți avertismentul referitor la riscuri, și de asemenea, toate clauzele contractului de împrumut, care vă va fi furnizat pentru campania în cauză.  Platforma Stock.estate nu este responsabilă pentru informațiile furnizate de dezvoltatorii de proiecte, chiar dacă acestea sunt furnizate de sau prin intermediul Stock.estate.  Stock.estate nu furnizează niciun alt serviciu de consultanță. Decizia de a investi vă aparține Dvs. în totalitate. Vă recomandăm să apelați la consultanți specializați în cazul în care aveți nevoie de ajutor pentru evaluarea deciziei de a investi. Mesajele și documentația pe care le primiți de la Stock.estate sau de la dezvoltatorii de proiecte nu au fost verificate sau aprobate de autoritățile române sau europene.

Pagina pe care o cauți nu pare să existe.

Pagina nu a fost găsită

Nu te obligăm să începi verificarea înainte să înțelegi proiectele. Alege o oportunitate, salvează investiția în așteptare și verifică identitatea când ești gata să semnezi.

Compară oportunitatea, apoi decide

Navighează global, califică-te înainte de semnare

Platforma funcționează în cadrul european de crowdfunding, iar detaliile autorizației și linkurile către registre pot fi verificate.

Cadru reglementat

Fiecare oportunitate arată ipoteca, gajul, garanția sau alt pachet de securitate aplicabil. Colateralul nu elimină riscul sau posibilitatea pierderii.

Garanții prezentate pentru fiecare proiect

Analizează randamentul anual contractual, durata, structura rambursării, comisioanele, progresul finanțării și documentele proiectului înainte de semnare.

Cifre pe care le poți verifica

Dovezi înaintea promisiunilor

Conturile eligibile pot folosi orice metodă activă: transfer bancar, card sau cripto. Comisioanele, limitele și confirmarea furnizorului sunt afișate înaintea fiecărui depozit.

Alimentează contul cum îți este potrivit

Explorează oportunități transparente de crowdlending imobiliar în EUR, randamente contractuale, garanții prezentate și riscuri materiale.

Oportunități de investiții susținute de proprietăți

Navighează mai întâi, apoi selectează o oportunitate activă și o sumă care respectă pragul minim.

Alege o sumă

Verifică contractul, randamentul, durata, comisioanele, garanțiile și riscurile. Identitatea se verifică doar când ești gata să semnezi.

Revizuiește și semnează

Urmărește dobânda și principalul programate în cont. Calendarul și lichiditatea depind de contract și de performanța proiectului.

Urmărește rambursările

Cum funcționează randamentul

Crowdfundingul poate duce la plăți întârziate sau la pierderea parțială ori totală a capitalului. Investiția nu este acoperită de garantarea depozitelor bancare, iar vânzarea înainte de scadență poate fi indisponibilă sau limitată.

O investiție, nu un depozit

Pune o parte din economii la lucru în oportunități imobiliare transparente

Notificări

Investitorii mei

Clasament

Nume

Dashboard affiliate

Totaluri

Se închide…

Dobândă anuală

Comision inițial de succes

Două costuri clare, fără comision lunar de administrare sau comision de reînnoire.

16% dobândă anuală + 4% comision inițial

Nu trebuie să încarci nimic în acest prim pas, dar setul de documente pregătit urgentează procesul.

Pregătește-le din timp

Ce ajută analiza

Un dezvoltator credibil, un imobil ipotecabil, un exit credibil.

Când se potrivește cel mai bine

Numele tău

Scurtă notă despre proiect, utilizarea fondurilor sau calendar

Trimite-ne informațiile de bază despre proiectul tău. Dacă se încadrează, vom reveni cu pașii următori.

Echipa are deja datele tale și va reveni dacă proiectul se încadrează în criteriile actuale de screening.

Solicitare trimisă

Trimite detaliile esențiale

Credite rapide, doar cu dobândă, pentru dezvoltatorii care au nevoie de capital acum. Structura standard este 16% dobândă anuală plus un comision inițial unic de 4%. Garantate prin ipotecă de rang 1 pe orice activ imobiliar pe care îl deții, nu neapărat proiectul finanțat.

Structura folosită de dezvoltatori pentru a-și finanța proiectele pe platformă.

Snapshot de finanțare

Finanțare pentru următorul tău proiect imobiliar

Finanțează-ți următorul proiect imobiliar cu stock.estate. Structura standard este 16% dobândă anuală plus un comision inițial unic de 4%, fără comision lunar de administrare.

Finanțare imobiliară pentru dezvoltatori

Durată scurtă, cost fix, garantat prin ipotecă.

Parametri cheie de finanțare

După închiderea rundei și semnarea documentelor, capitalul este transferat.

Finanțare și closing

Proiectul este pregătit pentru publicare, apoi este listat pe platformă.

Pregătirea campaniei

Analizăm solicitarea, împrumutatul și colateralul propus.

Revizuirea proiectului

Dacă oportunitatea se potrivește, aliniem suma, durata, profilul de rambursare și pachetul de garanții.

Structurare și termeni

Flux simplu, digital, cu structurare înainte de publicare.

Cum se mișcă procesul

Alege suma și o durată uzuală de 6, 12, 18 sau 24 de luni pentru o estimare. Termenii finali pot fi între 3 și 24 de luni.

Calculează împrumutul tău

Proiecte deja finanțate

Închide achiziția de teren sau proprietate înainte ca finanțarea permanentă să fie gata. Mișcă-te repede când vânzătorul nu așteaptă.

Finanțare de achiziție

Capital pe termen scurt între etape de finanțare - util când aștepți aprobări, autorizații sau refinanțare bancară, dar nu îți permiți să aștepți.

Finanțare bridge

Costuri de construcție și dezvoltare etapizată pentru proiectele tale rezidențiale sau mixte. Tragi capital când șantierul are nevoie.

Finanțare de dezvoltare

Deblochează capital pentru renovare, extindere sau repoziționare a unui imobil pe care îl deții deja.

Renovare și extindere

Folosește platforma când viteza contează sau când banca nu este încă soluția potrivită pentru proiectul tău.

Tipuri de finanțare

Vrei numerele și detaliile de produs înainte să recomanzi? Totul este public.

Intră pe pagina beneficiarilor ca să-i prezinți clientului termenii, timingul, costurile și ce facem efectiv.

Vrei să înțelegi ce vinzi?

Primești un comision de 1% din suma atrasă pentru fiecare tranzacție finanțată pe care o aduci. Plătit pe rezultat, nu pe intenție.

Comision de 1% din suma atrasă

Fără underwriting, fără capital pus la risc, fără aparat de conformitate. Tu recomanzi, noi executăm - de la început la final.

Fără operațiune de creditare la tine

Clientul tău rămâne al tău. Tu ne faci introducerea, noi ducem procesul, iar tu rămâi în loop până la închidere.

Păstrezi relația cu clientul

Când clientul tău dezvoltator este finanțat prin stock.estate, tu primești un comision de 1% din suma atrasă - fără operațiune separată, fără bilanț propriu, fără povară de reglementare pentru tine.

O nouă linie de venit, peste ce faci deja

Se potrivește

Nu se potrivește

Ce clienți merită prezentați

Spune-ne pe scurt despre businessul tău și revenim în câteva zile lucrătoare.

Am primit datele tale și revenim în câteva zile lucrătoare ca să discutăm parteneriatul.

Cerere trimisă

Devino partener

stock.estate oferă agențiilor imobiliare, brokerilor financiari și brokerilor de credite o infrastructură de finanțare completă, gata de utilizat, pentru a transforma cererea de capital a dezvoltatorilor în venit, fără a gestiona procese de creditare intern.

Forma tipică a unui parteneriat.

Instantaneu pentru parteneri

Recomandă-ne clienți. Câștigă 1% din suma atrasă.

Recomandă dezvoltatori imobiliari care au nevoie de finanțare și primești un comision de 1% din suma atrasă pentru fiecare tranzacție finanțată. Pentru agenții, brokeri financiari și brokeri de credite.

Program pentru agenții și brokeri

Când tranzacția se închide și este finanțată de investitori, primești un comision de 1% din suma atrasă.

Ești plătit când se finanțează

Ne trimiți dezvoltatorul, proiectul și nevoia de finanțare. Atât este suficient ca să pornim.

Tu introduci cazul

Verificăm fit-ul în câteva zile lucrătoare, vorbim cu dezvoltatorul și preluăm underwriting-ul și structurarea.

Filtrăm și ducem mai departe

Trei pași de la introducere la plată

Bonusul va fi adăugat în portofelul tău după o investiție reușită

Investește înainte de expirarea cronometrului pentru a primi un bonus de {bonusAmount}.

Dobândă progresivă

Bonus cashback

Venit lunar în perioada de hold. Buyback garantat pe profit.

Câștig de capital la livrare. Venit din chirie ulterior.

Nu a fost trimisă nicio investiție. Te rugăm să încerci din nou în câteva momente.

Suma salvată nu mai corespunde sumei minime, pasului de investiție sau capacității rămase ale acestei campanii.

Suma salvată trebuie actualizată

Autentifică-te cu contul pe care l-ai folosit când ai început această investiție pentru a o continua.

Pentru a continua această investiție, autentifică-te cu {email}, contul cu care ai început-o.

Această investiție a fost începută din alt cont

Pentru siguranța ta, detaliile salvate expiră după un timp. Alege o sumă pentru a continua.

Detaliile investiției salvate nu mai sunt valabile

Suma salvată nu poate fi folosită aici, deoarece campania s-a închis sau este finanțată integral.

Această campanie nu mai este deschisă pentru investiții

Sumă salvată: {amount}. Investiția nu a fost finalizată.

Verificăm investiția ta salvată

⭐ Dobândă și principal pe întreaga perioadă a împrumutului.

Dobândă pe perioada împrumutului. Principalul se rambursează integral la scadență.

Plată

Ofertele private sunt oportunități personalizate, cu termeni selectați pentru tichete mari de investiție. Lasă-ne datele tale, iar echipa noastră te va contacta cu oportunități potrivite.

Acces la oferta privată

Nume complet

Un membru al echipei noastre te va contacta cu oportunitățile private disponibile și pașii următori.

Mulțumim. Te vom contacta în scurt timp.

Oportunitate exclusivă off-market

Garanție

Analiză SWOT

{title} în {location}: randament {return}% în {months} luni, investiție minimă {minimumTicket} EUR. Analizează detaliile proiectului.

Compară oportunitățile curente și finanțate de crowdfunding imobiliar pe stock.estate, inclusiv randamente, termene, progresul finanțării și detalii despre proiecte garantate.

Toate oportunitățile

Rundele de achiziție de apartamente au nevoie de execuție sigură, dar capitalul necesar diferă de la portofoliu la portofoliu.

De ce acest profil de beneficiar se potrivește finanțării prin marketplace.

Trimite informațiile esențiale prin formularul pentru beneficiari. Echipa stock.estate va analiza potrivirea, structura, garanțiile și pașii către lansare.

Ai un proiect credibil, un activ ipotecabil și o ieșire definită?

North Group Investments și companiile afiliate NBI au atras {amount} prin stock.estate, cu {campaigns} campanii NBI care susțin o strategie repetată de cumpărare și revânzare rezidențială.

North Group Investments a finanțat runde rezidențiale recurente în București prin stock.estate.

Cum a folosit North Group Investments stock.estate pentru runde repetate de finanțare pentru achiziții rezidențiale în București.

Studiu de caz North Group Investments

{amount} în finanțare pentru campanii NBI.

Campaniile NBI finanțează portofolii de apartamente în proiecte consacrate sau premium, rambursarea fiind așteptată din încasările de revânzare.

Strategie de cumpărare și revânzare

Campaniile recente identifică entități beneficiare afiliate, precum VZ Ideal Home Solutions și Design Luxury Solutions, în structura grupului NBI.

Structură juridică repetabilă

Descrierile campaniilor prezintă North Bucharest Investments ca un grup bucureștean de companii afiliate active în achiziții rezidențiale, flipping, marketing, design și administrare.

Un grup concentrat pe inventar rezidențial premium.

Paginile campaniilor trimit către fișiere KIIS și rapoarte despre companii sau beneficiari reali, oferind investitorilor un pachet de analiză consecvent.

Documente de campanie

Campaniile NBI recente descriu ipoteci de rang întâi asupra unor apartamente rezidențiale, cu acoperire și ipoteze LTV indicate.

Limbaj de garanții

Studiul de caz rămâne ancorat în pagini de campanie stock.estate, statistici și social proof pentru beneficiari, nu în afirmații de marketing nesusținute.

Context reglementat

Pentru un studiu de caz dedicat beneficiarilor, dovada utilă este că rundele repetate pot avea în continuare documente clare, limbaj de garanții și mecanică de rambursare.

Povestea nu este doar suma atrasă. Contează structura din spatele fiecărei runde.

O relație recurentă cu un beneficiar construită în jurul achiziției de portofolii de apartamente.

Fiecare campanie este legată de un portofoliu sau proiect concret, precum Nusco City, UP-site Floreasca, Victoria Homes, Yacht Kid, Prima Vista sau Jolie Village.

Runde proiect cu proiect

Campaniile multiple sub numele NBI arată dezvoltatorilor cum poate fi prezentată finanțarea recurentă fără a ascunde detaliile fiecărei runde.

Dovadă de beneficiar recurent

Campaniile recente menționează frecvent ipoteci de rang întâi asupra apartamentelor deținute de NBI, cu acoperire ipotecară indicată în descriere.

Garanții documentate

Campaniile NBI arată un model constant: utilizare definită a fondurilor, termene scurte, dobândă lunară și garanții documentate.

Un format de finanțare care se poate repeta fără să devină vag.

North Group Investments arată cum un beneficiar poate reveni pe platformă pentru mai multe runde de achiziție, iar fiecare campanie își păstrează propriul activ, termen, garanție și documente sursă.

Pentru dezvoltatori, lecția este acces repetabil la capital cu disciplină la nivel de proiect.

Vicentiu Vlad

Cel mai bun investitor nu este cel care urmărește cel mai mare procent. Este cel care înțelege randamentul, lichiditatea, documentele și scenariile negative înainte să aloce capital.

Compară campaniile active, apoi decide dacă raportul risc-randament ți se potrivește.

Nu. Este un produs diferit. Depozitele pot beneficia de reguli de garantare, în timp ce crowdlending-ul depinde de capacitatea împrumutatului de a rambursa. Pentru împrumuturile noi semnăm ipotecă de rang întâi în favoarea investitorilor.

Este crowdlending-ul imobiliar mai sigur decât un depozit bancar?

Investitorii își asumă risc de credit la nivel de proiect și risc de lichiditate. Randamentele sunt legate și de profitabilitatea estimată a proiectului imobiliar.

De ce pot fi randamentele țintă mai mari?

Nu. Depinde de garanția campaniei. Majoritatea campaniilor folosesc ipotecă de rang întâi, o formă puternică de garanție, dar executarea poate dura și recuperarea completă nu este garantată.

Colateralul garantează rambursarea?

Obligațiunile guvernamentale EUR sunt titluri ale unui emitent de stat, cu cupon, maturitate și preț de piață. Investițiile stock.estate sunt împrumuturi private pentru proiecte, cu mecanici diferite de lichiditate și recuperare.

Cum se compară cu Fidelis sau alte obligațiuni EUR?

Începe doar cu o sumă potrivită capacității tale de risc. Crowdfunding-ul ar trebui să fie o alocare măsurată, nu bani necesari obligațiilor pe termen scurt.

Cu ce sumă ar trebui să încep?

Începe cu documentul KIIS, cel mai important document al fiecărei campanii. Apoi citește pagina campaniei, contractul de împrumut, avertismentele de risc, documentele de garanție disponibile, comisioanele, notele fiscale și graficul de rambursare.

Ce ar trebui să citesc înainte să investesc?

Întrebările pe care investitorii le pun înainte să mute capital din produse familiare spre crowdlending.

Întrebări frecvente

Fondul de urgență și cheltuielile apropiate aparțin de obicei produselor simple și accesibile.

Păstrează depozitele pentru lichiditate

Obligațiunile guvernamentale EUR pot avea loc în portofolii conservative, dar prețurile și randamentele se schimbă.

Folosește obligațiunile pentru venit fix

Ia-l în calcul doar pentru capital pe care îl poți bloca pe durata campaniei și diversifică între proiecte.

Folosește crowdlending-ul selectiv

O comparație transparentă trebuie să arate clar compromisurile: stock.estate poate crește potențialul de randament, dar nu ar trebui să înlocuiască banii de care ai putea avea nevoie imediat.

Nu rezolvă aceeași nevoie

Compară investițiile imobiliare prin crowdfunding pe stock.estate cu depozitele bancare și obligațiunile EUR: randament, lichiditate, garanții, comisioane și riscuri.

Finalizăm autentificarea…