Come selezioniamo gli immobili per Stock.estate?

Il segreto di un buon investimento è diversificare il proprio portafoglio di investimenti. E Stock.estate Le offre l'opportunità di diversificare i Suoi investimenti in immobili residenziali e immobili per locazioni turistiche.

Quando selezioniamo le opportunità di investimento per Stock.estate, sottoponiamo ogni immobile a una rigorosa lista di criteri e filtri e selezioniamo i migliori. In questo modo vogliamo offrire ai nostri potenziali investitori le opportunità di investimento immobiliare più redditizie, a portata di clic.

Un profilo di rischio per ogni potenziale immobile comprende: • Indice di liquidità dell'immobile - quanto è facile vendere questo immobile, qualora fosse necessario o vantaggioso • Indice di sfitto - quanto è facile trovare un inquilino • Aspettativa di crescita del prezzo - la crescita stimata del prezzo di un immobile di questo tipo in questa zona.

Tutti i progetti target che scegliamo per la nostra piattaforma sono attentamente considerati, selezionati e valutati dal nostro team. Se riscontriamo problemi con la loro esperienza e con il modo in cui approcciano l'attività, o se il progetto immobiliare non è una buona opportunità per la comunità di investitori di Stock.estate, rinviamo o rifiutiamo di quotare queste attività.

La durata di ogni periodo di raccolta è stabilita all'interno dell'opportunità di investimento e differisce in ogni caso. Se l'importo totale dell'investimento non viene raggiunto, l'opportunità di investimento verrà rimossa dalla piattaforma Stock.estate e i fondi verranno restituiti agli investitori.

Se un investitore cambia idea e non desidera più investire in uno degli immobili condivisi sulla nostra piattaforma, ha a disposizione un periodo di riflessione di quattro giorni di calendario dal momento della presentazione dell'offerta, durante il quale l'Investitore può revocare la propria manifestazione di interesse a partecipare alla Raccolta fondi senza penali e senza alcun obbligo di fornire una giustificazione. La richiesta di revoca dell'offerta deve essere inviata all'indirizzo e-mail team@stock.estate.

Dovrei investire in un immobile residenziale o in un immobile per locazioni turistiche?

Entrambi i tipi di investimento hanno i propri vantaggi. Può guadagnare dagli investimenti immobiliari sia attraverso un reddito da locazione regolare sia attraverso l'apprezzamento dell'immobile. Diversi tipi di investimenti immobiliari hanno diverse aspettative di rendimento, a seconda sia del reddito da locazione sia dell'apprezzamento dell'immobile sottostante.

I prezzi degli immobili sono difficili da prevedere, ma i valori immobiliari hanno storicamente un'elevata correlazione con l'inflazione e la crescita dei salari. In generale, il reddito da locazione atteso pagato come dividendi all'anno è di circa l'8-10% per gli immobili turistici e del 4-5% per gli immobili residenziali. I proventi derivanti dalla locazione vengono distribuiti come dividendi agli investitori.

Inoltre, beneficia dell'aumento del valore dell'immobile. Gli sviluppi immobiliari hanno aspettative di rendimento molto più elevate, ma lo sono anche i rischi correlati; può aspettarsi un apprezzamento del valore dell'immobile del 20-30% alla consegna.