Grand Chalet III

I principali argomenti per cui Grand Chalet sceglie il crowdlending facilitato da stock.estate rispetto a un finanziamento classico:

• Aumento della visibilità.
• Rapidità di accesso al capitale.
• Creazione di una community.

Premi per gli investitori, validi per i voucher di investimento a partire da +10,000 Eur

Per premiare gli investitori (coloro che contribuiscono con un ticket individuale di almeno 10,000 Euro), Grand Chalet offre i seguenti vantaggi, in aggiunta al rendimento dell'investimento, correlati ai seguenti valori minimi del ticket:

1. Per un ticket di investimento di almeno 10.000 Eur, beneficerà di uno sconto di 2.000 Eur se acquista un appartamento nel progetto
2. Per un ticket di investimento di almeno 20.000 Eur, beneficerà di uno sconto di 5.000 Eur se acquista un appartamento nel progetto I voucher non sono nominativi e sono quindi trasferibili. Sono limitati a un massimo di 1 premio/investitore.

Validità fino alla fine di questa campagna (max 1 anno) e condizionata all'esistenza di unità invendute al momento della richiesta di attivazione del premio.

Executive Summary

Gli investitori hanno l'opportunità di investire in una fase iniziale in Grand Chalet, un progetto di appartamenti vacanza premium, finanziando la costruzione di questo progetto tramite un prestito senior per la costruzione. Il beneficiario del progetto richiede un prestito del valore totale di 250,000 EUR per un periodo di 12 mesi con un tasso di interesse annuo del 18.00%. Gli interessi vengono pagati ogni 6 mesi e il capitale alla scadenza. Questi fondi saranno utilizzati per finanziare la costruzione degli edifici.

Attualmente il progetto è già completato al 75%. Un importo di 200.000 Eur è già stato ottenuto da due investitori; gli importi sono stati originati al di fuori della piattaforma e la relazione è gestita da stock.estate. Inoltre, 50 unità/98 sono già prevendute.

La garanzia consiste in una fideiussione del socio Filipescu Mihai. È stata presentata una consultazione aggiornata del Credit Bureau (BC) relativa al Sig. Filipescu, dalla quale non risulta alcun credito attivo, essendo l'informazione bancaria più vecchia (BC) del 2007. Il Sig. Filipescu è un imprenditore seriale, con diverse partecipazioni attive in corso.

Il Progetto

Grand Chalet è un complesso premium visionario che offre una combinazione unica di design moderno, sostenibilità e lusso in un ambiente sereno e tranquillo. Con un totale di 98 appartamenti vacanza bilocali in 7 ville separate, Grand Chalet è uno sviluppo attento all'ambiente situato a soli 2 minuti da Poiana Brașov, Romania.

Sostenibilità ed ecocompatibilità sono al centro della progettazione e della costruzione di Grand Chalet. Oltre il 55% dell'area di sviluppo è dedicato ad aree verdi e spazi a parco, e gli edifici sono stati progettati con una bassa densità, creando un'atmosfera ideale per il relax. Per valorizzare ulteriormente questa atmosfera, un'abbondante vegetazione completa l'area del parco, offrendo un ambiente rigoglioso e rilassante sia ai residenti che agli ospiti.

Per quanto riguarda i materiali, Grand Chalet è stato progettato pensando alla qualità e al lusso. Nella costruzione del complesso saranno utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità, offrendo ai residenti un livello aggiuntivo di comfort e lusso. Ciò è ulteriormente valorizzato dalle caratteristiche ecologiche, come i posti auto per veicoli elettrici, che dimostrano l'impegno per la sostenibilità e la riduzione dell'impronta di carbonio dello sviluppo.

Grand Chalet è un progetto unico e innovativo che unisce sostenibilità, lusso e design moderno. Il progetto rappresenta per gli investitori un'opportunità di investire in un complesso premium che non solo è rispettoso dell'ambiente, ma offre anche ai residenti un ambiente rilassante e lussuoso. Grazie alla posizione privilegiata e all'impegno per la sostenibilità, Grand Chalet è destinato a diventare una meta ambita per chi cerca uno stile di vita lussuoso ed ecologico.

Posizione

Lo sviluppo Grand Chalet è strategicamente situato a Poiana Mică, a soli 2 minuti di auto dalla rinomata stazione sciistica di Poiana Brașov. Questa pittoresca località di montagna offre un'esperienza di sport invernali senza pari, vantando il più grande comprensorio sciistico della Romania e impianti di risalita all'avanguardia, tra cui due funivie, una cabinovia e numerosi skilift.

Oltre alle piste da sci di livello mondiale, Grand Chalet è anche vicino al ristorante Stâna Turistică e offre facile accesso alla vecchia strada che collega Brașov e Poiana Brașov, ideale per gli amanti dell'outdoor in cerca di opportunità di escursionismo o mountain bike. Lo sviluppo si trova inoltre a soli 15 minuti di auto dal futuro Aeroporto Internazionale di Brașov.

Situato in Str. Vânătorului, 2, Poiana Mică, il Grand Chalet gode di una posizione privilegiata, offrendo a residenti e ospiti il meglio di entrambi i mondi: un tranquillo rifugio di montagna e un facile accesso ad attività all'aperto e servizi di prim'ordine.

Il mercato – Concorrenza

Il Silver Mountain Resort rappresenta un certo livello di concorrenza grazie alla sua struttura di prezzi più bassa, con immobili offerti a circa 2000 EUR/m². Questo livello di prezzo può risultare attraente per investitori o acquirenti attenti al budget. Tuttavia, la posizione di questo resort è uno svantaggio, essendo relativamente più distante dalle principali attrazioni e dai servizi, il che potrebbe incidere sulla sua attrattiva per determinate fasce di clientela. Inoltre, il resort ha affrontato difficoltà finanziarie in passato, entrando in fallimento nel 2012. Ciò ha comportato uno sviluppo incompleto e un'infrastruttura obsoleta, riducendo potenzialmente la proposta di valore complessiva per i potenziali investitori.

Il Jakob Sonne Resort è un altro concorrente, con una posizione più centrale che può risultare allettante per i potenziali investitori. Tuttavia, ciò comporta un costo più elevato, con immobili a circa 4,500 EUR/m². Questo prezzo premium può limitare il bacino di potenziali investitori o acquirenti. Inoltre, lo stato di avanzamento del resort può rappresentare un rischio per le parti interessate. Ad oggi, il resort esiste solo in rendering, senza una chiara data di consegna, il che introduce incertezza in termini di completamento del progetto e ritorno sull'investimento.

Persone chiave e background:

Grand Chalet è un progetto di sviluppo realizzato da un team di professionisti esperti con una comprovata esperienza nella realizzazione di progetti immobiliari di alta qualità. Lo sviluppatore, Filipescu Mihai, ha una vasta esperienza nel settore bancario, dove si è concentrato sul finanziamento di grandi progetti di investimento. Con un ricco bagaglio di conoscenze e competenze nella pianificazione finanziaria, Mihai apporta un livello di professionalità e competenza senza pari nel settore.

Al fianco di Mihai c'è Cristian Mierlea, un imprenditore affermato, proprietario del noto produttore di mobili Conalcri. Con una solida esperienza imprenditoriale e una passione per l'immobiliare, Mierlea apporta al progetto un approccio dinamico e innovativo.

La combinazione tra la competenza finanziaria di Mihai e lo spirito imprenditoriale di Mierlea dà vita a un team di sviluppo impegnato a realizzare un progetto di altissima qualità con professionalità, fiducia e trasparenza. Con un'attenzione particolare alla sostenibilità e all'ecocompatibilità, Grand Chalet è destinato a diventare una delle mete più ambite per chi cerca un'esperienza di vacanza premium nel cuore della stazione sciistica più popolare della Romania.

Il titolare del progetto dichiara che, per quanto a sua conoscenza, nessuna informazione è stata omessa o è sostanzialmente fuorviante o inesatta. Il titolare del progetto è responsabile della redazione della presente scheda contenente le informazioni chiave sull'investimento (vedere Documenti).