Grand Chalet II

     Prestito
Tipo di proprietà
Appartamenti vacanza premium
Localizzazione  Apri in Gmaps 🗺️
Poiana Brasov
Durata del prestito 
24 mesi
Tasso di interesse 
16 % / anno
Investitori 
15
Obiettivo di finanziamento 
€ 50 000
Obiettivo di finanziamento minimo 
€ 10 000
Obiettivo di finanziamento massimo 
€ 300 000
Loan to value 
5.6 %
Garanzia 
Lettera di garanzia 

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Riassunto Esecutivo

Gli investitori hanno l'opportunità di investire in una fase iniziale in Grand Chalet, un progetto di appartamenti vacanza di alta gamma, finanziando la costruzione di questo progetto attraverso un prestito senior per la costruzione. Il beneficiario del progetto sta richiedendo un prestito del valore totale di 50.000 EUR per un periodo di 24 mesi con un tasso di interesse annuale del 16,00%. Gli interessi vengono pagati ogni 6 mesi e il capitale alla fine. Questi fondi saranno utilizzati per finanziare la costruzione degli edifici. Attualmente, il progetto è già completato al 60%.

Il Progetto

Grand Chalet è un complesso premium visionario che offre un mix unico di design moderno, sostenibilità e lusso in un ambiente sereno e tranquillo. Con un totale di 98 appartamenti vacanza bilocali in 7 ville separate, Grand Chalet è uno sviluppo attento all'ambiente che si trova a soli 2 minuti da Poiana Brașov, in Romania.

La sostenibilità e l'ecofriendly sono al centro del design e della costruzione di Grand Chalet. Oltre il 55% dell'area di sviluppo è dedicato a spazi verdi e parchi, e gli edifici sono stati progettati con una bassa densità, creando un'atmosfera ideale per il tempo libero. Per arricchire ulteriormente questa atmosfera, un'abbondante vegetazione completa l'area del parco, offrendo un ambiente rigoglioso e rilassante sia per i residenti che per gli ospiti.

Per quanto riguarda i materiali, Grand Chalet è stato progettato con la qualità e il lusso in mente. Saranno utilizzati solo materiali di alta qualità nella costruzione del complesso, offrendo un livello extra di comfort e lusso ai residenti. Ciò è ulteriormente potenziato dalle caratteristiche eco-friendly come i parcheggi per auto elettriche, che mostrano un impegno per la sostenibilità e la riduzione dell'impronta di carbonio dello sviluppo.

Grand Chalet è un progetto unico e innovativo che unisce sostenibilità, lusso e design moderno. Il progetto è un'opportunità per gli investitori di investire in un complesso premium che non è solo ecologico ma offre anche un ambiente rilassante e lussuoso per i residenti. Con la sua posizione privilegiata e l'impegno per la sostenibilità, Grand Chalet è destinato a diventare una destinazione ambita per coloro che cercano uno stile di vita lussuoso ed ecologico.

Posizione

Lo sviluppo di Grand Chalet è strategicamente situato a Poiana Mică, a soli 2 minuti di auto dalla rinomata località sciistica di Poiana Brașov. Questa pittoresca città di montagna offre un'esperienza incomparabile nello sport invernale, vantando il più grande comprensorio sciistico della Romania e dotata di impianti di trasporto via cavo all'avanguardia, tra cui due funivie, una cabinovia e numerosi skilift.

Oltre alle piste da sci di classe mondiale, Grand Chalet è anche vicino al ristorante Stâna Turistică e offre un facile accesso alla vecchia strada che collega Brașov e Poiana Brașov, ideale per gli appassionati di attività all'aperto in cerca di opportunità per escursioni o mountain bike. Lo sviluppo è anche a soli 15 minuti di auto dal prossimo Aeroporto Internazionale di Brașov, che è previsto aprirsi nel 2023.

Situate in Str. Vânătorului, 2, Poiana Mică, il Grand Chalet si trova in una posizione privilegiata, offrendo ai residenti e agli ospiti il meglio di entrambi i mondi - un tranquillo rifugio di montagna e un facile accesso a attività all'aperto e servizi di prima qualità.

Il mercato - Concorrenza

Il Silver Mountain Resort rappresenta un certo livello di concorrenza a causa della sua struttura di prezzi più bassa, offrendo proprietà a circa 2000 EUR/m². Questo punto di prezzo può essere attraente per investitori o acquirenti attenti al budget. Tuttavia, la posizione di questo resort è un svantaggio in quanto è relativamente più distante dalle attrazioni e dai servizi chiave, il che potrebbe influenzare il suo appeal per certe fasce demografiche. Inoltre, il resort ha affrontato sfide finanziarie in passato, entrando in bancarotta nel 2012. Ciò ha comportato uno sviluppo incompleto e un'invecchiata infrastruttura, potenzialmente detrattiva dalla proposta di valore complessiva per potenziali investitori.

Il Jakob Sonne Resort rappresenta un altro concorrente, vantando una posizione più centrale che può essere allettante per potenziali investitori. Tuttavia, ciò comporta un costo più elevato, con proprietà a circa 4.500 EUR/m². Questi prezzi premium possono limitare il bacino di potenziali investitori o acquirenti. Inoltre, lo stato di sviluppo del resort potrebbe rappresentare un rischio per le parti interessate. Al momento, il resort esiste solo nei rendering senza una chiara data di consegna, introducendo incertezza in termini di completamento del progetto e ritorno sull'investimento.

Persone Chiave e Background:

Grand Chalet è un progetto di sviluppo portato avanti da un team di professionisti esperti con un comprovato track record nella realizzazione di progetti immobiliari di alta qualità. Lo sviluppatore, Filipescu Mihai, ha un'ampia esperienza nel settore bancario, avendo focalizzato su finanziamenti per grandi progetti di investimento. Con una vasta conoscenza e competenza nella pianificazione finanziaria, Mihai porta un livello di professionalità e competenza senza pari nel settore.

Unendosi a Mihai c'è Cristian Mierlea, un imprenditore di successo che possiede la rinomata azienda di mobili Conalcri. Con una solida esperienza nel settore degli affari e una passione per l'immobiliare, Mierlea porta un approccio dinamico e innovativo al progetto.

La combinazione dell'acume finanziario di Mihai e dello spirito imprenditoriale di Mierlea crea un team di sviluppo impegnato a consegnare un progetto di alta qualità con professionalità, fiducia e trasparenza. Con un focus sulla sostenibilità e l'ecofriendly, Grand Chalet è destinato a diventare una delle destinazioni più ambite per coloro che cercano un'esperienza vacanziera premium nel cuore della più popolare località sciistica della Romania.

Il proprietario del progetto dichiara che, a sua conoscenza, nessuna informazione è stata omessa o è materialmente fuorviante o inaccurata. Il proprietario del progetto è responsabile della preparazione di questo foglio informativo chiave per gli investimenti (vedi Documenti).

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