Avantajele folosirii unei platforme de crowdfunding imobiliar

Te gândești la o nouă investiție? Poate că ar trebui să îți îndrepți atenția către crowdfundingul imobiliar – o nouă modalitate de a-ți diversifica portofoliul, mai ușor, mai rapid și mai accesibil. Prin crowdfunding, îți vei pune în comun banii, alături de alți parteneri de afaceri sau prieteni, și împreună puteți investi într-una sau mai multe proprietati.

Dacă vrei să afli mai multe despre crowdfunding-ul imobiliar si care sunt avantajele acestui tip de investiție, iată răspunsurile de care ai nevoie!

Ce este exact crowdfundingul imobiliar și cum funcționează?

Multe persoane caută să-și dezvolte portofoliul prin cumpărarea de proprietăți. Dar achiziția de proprietăți imobiliare nu se poate realiza in cateva zile, pentru că nu oricine se poate califica pentru o astfel de investiție, mai ales atunci când trebuie să obții rapid un credit ipotecar. In plus, din momentul în care devii proprietar exclusiv al unei proprietăți, trebuie să te ocupi de întreținerea regulată a investiției tale, suportand costuri cu administrarea clădirii, utilități și impozite anuale.

Însă acum există o soluție mult mai accesibilă - crowdfundingul imobiliar - prin care investitorii își pun banii la comun, pentru a finanța proiecte imobiliare, prin intermediul platformelor de crowdfunding, cu scopul de a obține un randament.

Prin crowdfundingul imobiliar, totul devine mai ușor. Cu câteva sute de euro poți începe să investești în imobiliare, împreună cu prietenii tăi, parteneri de afaceri sau alți membri ai familiei. Unde se duc banii tăi? Investitia de realizeaza prin vehicule financiare, societati comerciale care servesc ca holdinguri ce dețin și operează active imobiliare. În calitate de investitor pe platformele de crowdfunding, poți alege dintr-o varietate de proprietăți precum case, apartamente, spații comerciale, mall-uri, hoteluri, birouri etc.

Care sunt avantajele crowdfundingului imobiliar?

Crowdfundingul imobiliar are avantajele și dezavantajele sale, ca orice formă de investiție. Așadar, înainte de a investi într-un proiect imobiliar, este important să iei în considerare toate opțiunile și să ții cont de următoarele avantaje:

Acces la proprietati mai greu accesibile unui investitor individual

Pe platformele de crowdfunding poți avea acces la proiecte și oportunități imobiliare de valori mai mari, proprietati care sunt mult mai greu accesibile unui investitor individual.

Poți începe cu o investiție mică

Vrei să începi o investiție în imobiliare cu 100 de euro? Acum o poți face! Crowdfunding-ul îți oferă oportunitatea de a deveni investitor imobiliar, pornind de la un prag minim de investiție. Dacă până acum aveai nevoie de minim câteva zeci de mii de euro pentru a putea începe să investești în imobiliare, acum lucrurile sunt mai simple.

Diversifică-ți portofoliul

Știai că diversificarea este un factor foarte important care poate reduce riscul investițiilor imobiliare? Anumite tipuri de active imobiliare sau anumite locatii pot funcționa foarte diferit unele de altele. De aceea, trebuie să iei în considerare faptul că platformele de crowdfunding imobiliar îți oferă oportunitatea de a-ți diversifica portofoliul de investiții foarte ușor, alegând diferite proprietăți.

Dacă ai investi tot capitalul (să spunem €100.000) într-o singura proprietate imobiliară, iar acea investiție va eșua, vei pierde întreaga sumă de €100.000. Dar dacă vei investi această sumă, de exemplu în cinci proprietăți diferite, și doar una dintre aceste investiții nu ar performa satisfacator, ai pierde doar €20.000.

Dar, pe lângă toate aceste beneficii, trebuie să iei în considerare și anumite dezavantaje. Dacă îți dorești să ai control deplin asupra investițiilor tale, crowdfundingul imobiliar s-ar putea să nu fie opțiunea potrivită pentru tine. Când faci o investiție imobiliară prin platforme de crowdfunding, administrarea proprietății va fi gestionată în întregime de altcineva. Cu toate acestea, modelele tradiționale de investiții oferă investitorilor capacitatea de a gestiona proiectul așa cum doresc. Dacă ai mai gestionat singur proiecte imobiliare și îți dorești să faci în continuare acest lucru, poate că o metodă tradițională de investiție îți va permite să ai mai mult control asupra proprietatii, iar acest lucru poate te va ajuta să obții mai ușor randamentele cautate.

Pentru a începe o investiție în imobiliare prin crowdfunding, va trebui mai întâi să alegi o platformă de crowdfunding, iar o opțiune ar putea fi Stock.estate. O cerință principală pe care trebuie să o iei în considerare este suma minimă de investiție cerută de platformele de crowdfunding, dar și tipul de proprietăți în care dorești să investești. În timp ce unele platforme solicita o investiție minimă de doar €100, altele setează un prag minim de investiție de €100.000.