Cum selectează Stock.estate oportunitățile de investiție?

Secretul unei bune investiții constă în diversificarea portofoliului, iar Stock.estate vă oferă posibilitatea de a vă diversifica opțiunile și de a investi atât în diverse proprietăți rezidențiale, cât și în proprietăți de vacanță.

Atunci când selectăm oportunitățile de investiție pentru Stock.estate, încercăm să analizăm cât mai multe proprietăți pe baza unei liste riguroase de criterii și filtre. În acest fel, dorim să le oferim potențialilor investitori cele mai avantajoase oportunități de investiții imobiliare, la doar un click distanță.

Un profil de risc pentru fiecare proprietate potențială include: • Indicele de lichiditate al proprietății – cât de ușor se poate vinde această proprietate, dacă este necesar sau profitabil • Indicele pentru închiriere – cât de ușor este să se găsească un chiriaș • Creșterea estimativă a prețurilor - creșterea estimată a prețului unei proprietăți de acest tip în această zonă.

Întotdeauna toate proiectele pe care le alegem sunt atent analizate, selectate și evaluate de echipa noastră. Iar dacă există probleme cu experiența lor și modul în care abordează afacerea, sau dacă proiectul imobiliar nu este o oportunitate bună pentru comunitatea de investitori Stock.estate, nu listăm aceste afaceri.

În ceea ce privește durata de finanțare a proprietăților listate, aceasta este stabilită în funcție de oportunitatea de investiție și diferă în fiecare caz. Dacă nu se atinge suma totală a investiției, respectiva oportunitate de investiție va fi eliminată de pe platformă, iar fondurile vor fi returnate investitorului.

De asemenea, investitorii se pot răzgândi în ceea ce privește alegerea unei oportunități de investiție de pe platforma Stock.estate, având la dispoziție o perioadă de reflecție de patru zile calendaristice, din momentul depunerii ofertei, în care investitorul își poate revoca manifestarea interesului de a participa la strângerea de Fonduri, fără penalități și fără obligația de a furniza o justificare. O astfel de solicitare de revocare a ofertei trebuie trimisă la adresa de e-mail team@stock.estate.

Investiție într-o proprietate rezidențială sau de vacanță?

Ambele tipuri de investiții au propriile lor avantaje. Puteți câștiga bani din investiții imobiliare fie prin venituri regulate din chirii, fie prin aprecierea valorii imobilului.

În general, investițiile imobiliare au randamente diferite, atât în funcție de veniturile din chirii, cât și de aprecierea valorii imobilului. Prețurile bunurilor imobiliare sunt greu de prezis, pentru că valoarea lor depinde de inflație și de creșterea salariilor.

În general, venituri preconizate din chiriile proprietății plătite că și dividend au o rentabilitate de aproximativ 8-10% pentru proprietățile de vacanță, închiriate în regim hotelier, și 4-5% pentru proprietățile rezidențiale. Câștigurile rezultate din închiriere sunt plătite că dividende investitorilor.

În plus, beneficiați de majorarea valorii imobilului. În cazul oportunităților în faza de proiect, randamentele sunt mult mai mari, dar la fel sunt și riscurile aferente. Vă puteți aștepta la o apreciere a proprietății de 20-30% la livrare.